Sterk stijgende prijzen van landbouwgrond maken het melkveehouders steeds lastiger hun bedrijf financieel gezond te ontwikkelen. Marijn Dekkers, sectormanager melkvee- en geitenhouderij bij Rabobank constateert op de nieuwswebsite Nieuwe Oogst een groei van de kloof tussen de waarde van landbouwgrond en het rendement dat melkveehouders ermee kunnen behalen.
Daardoor komen investeringen, bedrijfsovernames en toekomstige bedrijfsontwikkeling onder druk te staan. Waar landbouwgrond vroeger vooral werd gewaardeerd op basis van de opbrengsten die ermee konden worden gerealiseerd, spelen tegenwoordig andere factoren een steeds grotere rol, constateert Rabobank. Schaarste aan beschikbare grond, concurrentie van woningbouw, natuurontwikkeling, infrastructuur en duurzame energieprojecten zorgen ervoor dat prijzen blijven oplopen. Voor melkveehouders heeft die ontwikkeling volgens Nieuwe Oogst grote gevolgen. De kapitaallasten van grond liggen volgens Rabobank al jarenlang hoger dan het financiële rendement dat dezelfde hectares opleveren. Toch blijft grond onmisbaar voor de bedrijfsvoering.
Prijzen blijven oplopen
Cijfers van het Kadaster tonen de prijsstijging aan. In het eerste kwartaal van 2026 kostte een hectare landbouwgrond gemiddeld 101.700 euro. Vooral in Flevoland zijn de prijzen hoog, met gemiddeld 206.500 euro per hectare. In Fryslân ligt het prijsniveau met 69.900 euro per hectare aanzienlijk lager. Volgens Rabobank onderstrepen deze verschillen dat de grondprijs steeds vaker wordt bepaald door schaarste en concurrentie om ruimte en steeds minder door wat een melkveehouder daadwerkelijk met de grond kan verdienen.